漢榮書局原址 月租17萬與舊約持平

【明報專訊】在本港經營逾半世紀、以售賣教科書為主的油麻地漢榮書局，該書局原作自用的彌敦道錦華樓地下B舖連閣樓舖位，最新以17萬元租出；上述舖位約1800方呎、閣樓約2800方呎，合共約4600方呎，呎租約37元，租約期由本月至2029年1月，為期約3年，估計租金支出合共612萬元。

根據資料顯示，舖位原由漢榮書局2010年3月以5900萬元購入自用，但該公司2022年12月公布結業，曾以30萬元放租，至2024年底終以17萬元由食肆租用，租約期至2028年1月，惟租客去年8月退租，現重新租出，租金水平與2024年底租出時相同。若以漢榮書局購入價計，享租金回報約3.5厘。

港大逾30萬租海富全層 呎租28元

香港大學旗下專業進修學院（HKU SPACE）上月以約11萬元、呎租約32元，租用荔枝角道888號南商金融創新中心10樓3個單位後，香港大學旗下中國商業學院（HKU Institute for China Business），本月中再租用金鐘海富中心第2座20樓全層，面積10,627方呎，月租30.28萬元，呎租逾28元，租期3年，由今年4月至2029年3月底，估計期內租金支出約1090萬元。

上述單位業主2000年以4800萬元購入，現享租金回報約7.6厘。翻查資料，該樓層曾於2013年5月租予中資公司，當時月租48.88萬元，估計為該物業最高月租，即現租金較高位回落18.6萬元或38%。

萊坊：新供應拖累寫字樓表現

另萊坊發表《香港季度物業市場報告》指出，港島區寫字樓今年將有大量新供應，加上現有空置供應，將拖累中環傳統寫字樓及其他分區的寫字樓表現。