越秀地產盈警 去年核心淨利潤挫八成

【明報專訊】近年頻頻出擊購地擴大發展的越秀地產（0123），上周五發出盈利預警，預料2025年度股東應佔盈利按年大跌90%至95%，盈利只餘5000萬元至1億元（人民幣，下同）。相對去年上半年度已賺13.7億元。換言之，下半年度虧損12.7億至13.2億元。去年度核心淨利潤亦按年下跌80%至85%，只有約2.5億至3.5億元，相對去年上半年度達15.2億元，亦反映下半年度虧損11.7億至12.7億元。

稱內地樓市深度調整

越秀地產解釋，發出盈警是與期內受內地樓市處於深度調整的緣故，拖累售樓業務的入帳銷售毛利率按年下降，加上入帳銷售項目結構出現階段性變動，致去年度入帳銷售項目的平均權益佔比按年下降，影響到權益持有人應佔盈利隨之減少有關。

越秀地產又強調，財務狀况仍然保持健康安全，去年度經營性現金流淨流入超過100億元，年底現金結餘超過400億元。去年度實現合同銷售金額約1062億元，超過90%的投資額集中在「北上廣深」、杭州及成都6個核心城市。展望今年其將繼續積極應對市場的調整，堅持長期主義，精準投資，加快去庫存及盤活存量資產。