珀麗灣兩房480萬沽 半年炒貴12%

【明報專訊】農曆新年前，一二手樓市同見暢旺，多個地區均錄短炒獲利成交，其中馬灣珀麗灣亦罕錄短炒獲利個案，一個兩房特色單位，最新以480萬元售出，原業主持貨僅約半年，帳面獲利50萬元或12%。

中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣5期30座高層A室，為特色水晶戶，實用面積531方呎，兩房連露台，高層享園景，內籠較殘舊。原業主去年7月以430萬元購入，10月收樓，隨即以500萬元放售單位，最新以480萬元沽出，實呎9040元。原業主持貨僅約6個月，帳面獲利50萬元或12%。

朗天峰1房394萬易手 10個月帳升17%

此外，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座高層J室，實用面積286方呎，1房間隔，以394萬元沽出，實呎13,776元。原業主去年3月以337.84萬元一手買入，持貨約10個月，帳面賺56.16萬元或17%。

王又表示，朗天峰自本月初至今暫錄5宗二手成交，平均實呎13,320元，全部獲利而回，帳面賺約55萬元至64萬元不等，升值介乎約15%至22%。

QUEEN’S CUBE一房700萬沽 5個月升7%

另外，利嘉閣分區董事梁國樑表示，灣仔QUEEN’S CUBE低層A室，實用面積380方呎，採1房間隔，外望開揚市區景，最新獲外區客以700萬元購入，實呎約18,421元。原業主去年8月以約654.9萬元一手買入，現帳面獲利逾45萬元或約7%。

九肚山峰洋房4200萬沽 9年貶值58%

不過，部分新界豪宅卻錄大額蝕讓成交。市場消息指出，沙田九肚山峰單號洋房，實用面積2685方呎，4房雙套間隔，連974方呎平台、438方呎花園等，連同車位，最新以約4200萬元售出，實呎15,642元。原業主2017年以約9900萬元一手購入，帳面蝕讓約5700萬元或58%，由於業主當年需付樓價8.5%辣稅，故料實蝕約6600萬元或67%，可能成為屋苑蝕讓幅度最大個案。