私樓裝修鑿穿地台 屋署發復原令、查承建商

【明報專訊】屋宇署昨日表示，早前有私人住宅單位在裝修時鑿穿浴室地台樓板，影響下層單位；署方派員視察後認為整體樓宇結構無明顯危險，要求承建商即時停工，並已在上周向裝修單位業主發出命令，要求按圖則將受影響部分復原。屋宇署表示會繼續跟進，如有足夠證據，會檢控或紀律處分涉事承建商。有測量師稱，涉事單位需重鋪整個地台及更換生鏽鋼筋，工程費料涉十多萬元。

屋宇署提醒市民，裝修工程出現問題，有可能影響樓宇安全，與工程直接有關的人、包括業權人都可能要負法律負任。

專家：或滲水致老化 還原料十多萬

據了解，涉事單位位於屯門。從屋宇署昨日社交媒體帖文相片所見，單位浴室中間樓板被鑿穿，露出鋼筋。測量師學會前會長、樓宇安全學會會長何鉅業表示，舊樓滲水可大可小，若日久失修，會導致鋼筋生鏽、石屎老化，若再進行工程，有可能鑿穿地台。何又指，涉事單位被鑿穿地台後露出的鋼筋已嚴重生鏽，需要重鋪整個地台，更換生鏽鋼筋，有可能伸延至廁所以外範圍，工程費用預計10多萬元。

有疑似受影響住戶本月10日在facebook專頁「一個裝修佬, C-Fu Chan」發文指其單位樓上滲水，令其單位廁所天花嚴重受損，去年11月起天花日日滴水，一度「嚴重到好似落雨」。該住戶指已向承建商要求施工要小心，避免鑿穿地台，但樓上住戶及後裝修，卻鑿穿地板，「成舊石屎壓到假天花變晒形，石屎碎跌到成個廁所都係」。

該住戶續稱，樓上單位的工程公司負責人多次表示「樓上嘅事唔需要同樓下交代，樓下無權去監督樓上點做」，又指該公司希望到樓下單位天花放置木板，再在木板上倒石屎，將地台的洞填平了事；該住戶表示不同意，被樓上業主及工程公司負責人埋怨阻礙工程進度。

屋宇署提醒，根據《建築物條例》，任何與建築工程直接有關的人士（包括業權人），倘工程方式導致任何人受傷或任何財產損毁，可處監禁3年及罰款100萬元。

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