何鴻燊「最美外孫女」2760萬購蔚皇居3房戶

【明報專訊】近月樓市回勇，市場錄得不少老牌家族成員入市，其中被譽為賭王何鴻燊「最美外孫女」的何鍶珩，上月便以2760萬元購入中半山梅道蔚皇居一伙高層3房單位，並帶挈原業主持貨約17年帳面獲利超過五成。

資料顯示，上述單位為蔚皇居高層B室，實用1071方呎，3房1套間隔，上月中以2760萬元易手，實呎25,770元，買家以JET CENTURY LIMITED登記，公司股東為一家海外註冊公司，董事包括何鍶珩（HO SI HANG BEATRICE）及一家海外註冊公司；何鍶珩為已故賭王何鴻燊的女兒何超鳳與前夫何志堅所生的長女。至於單位原業主，則於2008年以1800萬元購入，帳面獲利約960萬元或約53%。

SEASONS PLACE兩房760萬沽 3年微蝕

另外，市場不少入伙盤錄二手成交，當中將軍澳日出康城SEASONS PLACE，剛錄首宗二手成交。市場消息指出，SEASONS PLACE 3A座高層B室，實用495方呎，兩房間隔，以約760萬元易手，實呎15,354元。資料顯示，原業主2024年3月以734.4萬元一手購入，現帳面獲利25.6萬元，不過，若連同購入時之釐印費，以及售出時之代理佣金等，料實蝕數萬元離場。

有代理消息傳出，原由外籍背景業主持有的黃竹坑港島南岸晉環2A座高層A室，實用765方呎，3房1套間隔，以1900萬元易手，實呎24,837元。買家為內地客。原業主2021年5月以2891.8萬元一手購入，持貨近5年帳面蝕991.8萬元或約34%，連使費則料實蝕1130萬元或39%，但未獲證實。

不過，部分二手屋苑成交價見近年新高。利嘉閣高級市務經理黃瑞雯指出，屯門瓏門2期7座高層B室，實用485方呎，兩房間隔，獲區內租客以756萬元購入，創屋苑同類成交價近兩年新高，實呎約15,588元。原業主2017年以約695萬元買入，帳面獲利約61萬元或9%。