蓮香樓斥50萬 租上環1.6萬呎舖

【明報專訊】百年舊式茶樓蓮香樓，設於中上環威靈頓街曾昭灝大廈總店因重建而搬遷。美聯旺舖高級營業董事張殷焌表示，該店最新租用上環德輔道中249至251號東寧大廈地下及1至2樓全層，總面積約1.6萬方呎，月租約50萬元，平均呎租約31元。商舖由「小巴大王」馬亞木的家族成員持有，2011年以1.22億元購入，租金回報約4.9厘。

環球大廈銀主盤呎價叫1.9萬 7個月低17%

此外，第一太平戴維斯獲接管人委任，以公開邀約出售中環環球大廈26樓及27樓全層（即頂層及鳳凰層），面積約20,766方呎，以現狀交吉形式出售，意向價約3.95億元，折合每呎約1.9萬元，今年3月10日截止。翻查資料，物業去年6月曾推售，當時已淪為銀主盤，意向呎價約2.3萬元，即現時意向價較7個月前低約17%。

另外，據地政總署最新資料顯示，去年全年補地價逾84億元，較2024年全年的逾52億元，按年增加六成，並創兩年新高，而去年內有多個北都項目完成補地價，包括新地（0016）古洞南項目（逾13.95億元）、億京天水圍站附近的第19B區（14.28億元）、新世界（0017）元朗南第1期項目（4.45億元）等。另地政總署亦公布，去年第四季共有12宗契約修訂及兩宗換地個案，其中兩宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，涉及逾35.7億元，較去年第三季增加約33%。