方德証券約80萬月租 上環金龍中心逾萬呎舖

【明報專訊】再有證券商租用核心區地舖，世邦魏理仕表示，本地金融機構方德証券租用上環德輔道中188號金龍中心一個三層高的零售空間，用作為其首個香港實體旗艦店，租賃物業涉及3層樓面，地下、1樓及2樓，總面積約1.4萬方呎，另包括多幅巨型宣傳廣告位和屏幕，據悉，方德証券預計將於農曆新年後、即下月底正式進駐。

新春後下月底正式進駐

市場消息稱，上述商舖原由渣打銀行租用，早前租約期滿離場，業主隨後放租，終由方德証券承租，據悉月租約80萬元，折合呎租約57元，即年租金支出為960萬元。據方德証券網頁，該公司的辦事處正設於該廈20樓。方德証券指出，集團自2015年於香港成立以來，業務發展迅速，香港是集團國際化戰略的重要一環，選擇位於港島核心商業地段的金龍中心作為首個旗艦店，象徵致力為內地及本港客戶提供更貼近市場的服務體驗。

事實上，近年證券積極租用核心區商舖，如富途證券，近一個多月來先後承租兩商舖，上月底31.5萬元租用鄰近中半山扶手電梯的中環皇后大道中57號科達商業大廈地下、1樓及招牌，面積共約2326方呎，呎租約135元，租期兩年至2027年11月底，全期租金約756萬元，另享有優先續租權。此外，富途近日亦頂租灣仔莊士敦道129至135號地下C舖，面積約700方呎，月租約23.8萬元，呎租約340元。

翠河餐廳3952萬購旺角銀主盤

此外，資料顯示，原由已故「舖王」鄧成波家族成員持有、後淪為銀主盤的旺角廣東道950至954號東成大廈地下C、連1至3樓共4層和7樓B室單位，面積共約6662方呎，現為「珀軒旅館 ·旺角」，上月以3952.9萬元售出，買家為翠河餐廳。物業現為一間30間房間的持牌賓館，平均呎價約5933元。據翠河餐廳網頁顯示，該集團致力於發展多元化的餐飲服務，擁有近50間分店，旗下品牌有翠河餐廳、泰原味、荷蘭冰室、逸翠軒海鮮酒家等品牌。