新地粉嶺北獲批建近39萬呎商住物業

【明報專訊】積極在北部都會區發展的龍頭發展商新地（0016），集團去年已完成補地價的粉嶺北第10區項目，於去年11月獲批建兩幢樓高16層大廈，住宅樓面約27.91萬方呎、另設商業樓面11.08萬方呎，即總樓面共約38.99萬方呎。

需建公共運輸交匯處休憩空間

翻查資料，地皮面積9.89萬方呎，補地價金額為5.1668億元；據換地協議顯示，新地除興建住宅及商場外，亦需興建一個5.38萬方呎公共運輸交匯處，以及在旁邊地塊興建8.74萬方呎公眾休憩空間，有關建築費用約2.678億元，計及相關費用後，合共逾7.8億元。

另恒地（0012）持有的港島中半山麥當勞道63號及堅尼地道38B號項目，獲批修訂圖則，將建一幢19層高住宅大廈及一幢樓高5層洋房，總樓面約2.7萬方呎。此外，由怡和凱瑟克家族持有的石澳道15號，亦獲批建一幢單層洋房，面積約1.18萬方呎；而南區大潭道18號則獲批建4幢樓高3層獨立屋，總樓面約2.49萬方呎。

恒地半山區獲批建2.7萬呎豪宅

屋宇署資料顯示，去年11月批出10份建築圖則，包括6項住宅及商住發展、兩項工廠及工業發展、兩項社區服務發展。

另外，去年11月私宅落成量僅383伙，較10月3820伙按月大減九成，屬近半年新低數字。美聯分析師岑頌謙指出，去年首11個月私宅落成量累計共錄17,557伙，較2024年同期18,677伙，按年減約6%。若與差估署預測去年全年落成量20,862伙相比，佔全年目標逾84%，有機會達標。

長江製衣新蒲崗擬建酒店涉1260間房

由長江製衣等持有的新蒲崗大有街20至24號、即香港安全印刷大廈及長江製衣廠大廈，近期修訂重建方案，計劃以12倍地積比發展，擬建1幢33層高酒店、提供1260間客房，較去年9月、並於早前撤回的方案，樓層減少1層，房間量減26間或2%，總樓面維持31.34萬方呎，預計2030年底落成。

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