嘉居‧天后個別單位最高提價13%

【明報專訊】今年地產後市備受發展商業界看好之際，去年9月一度公布價單及銷售安排、惟其後表示要為項目「改則」而煞停賣樓、嘉華國際（0173）旗下樓花期約10個月的天后嘉居‧天后，昨公布削減優惠，部分兩房戶最新折實價，較原價加價最高逾13%；發展商指出，近月樓市價量齊升，租金上升吸引投資者入市，多個新盤亦錄理想銷情，是次調整是反映實際樓市現况。

嘉華：調價反映實際樓市現况

對比嘉居‧天后去年9月公布的1號價單及昨日更新的1A號價單，雖然全數30個單位的定價均下調，但據1A號價單，若買家選用120天成交連其他優惠，最高折扣18% （選用360天付款為樓價15%，相差3個百分點）；至於1號價單原有折扣，120天付款最高折扣30%。扣除優惠後，1A號價單折實均呎26,025元，較去年9月1號價單折實均呎24,311元，提價7%。

最高折扣率由30%降至18%

以最新折實價計，3房戶減價約0.2%至2.4%；兩房戶加價8.4%至13.4%，其中實用面積361方呎的27樓C室兩房戶，定價由1415.54萬元減價3.2%、至1370.4萬元，但扣除折扣後，折實價卻由約990.88萬元調高至1123.73萬元，加幅13.4%，即最新折實實呎為3.11萬元。

嘉華亦公布加推2號價單涉30伙，折實均價26,228元；綜合兩張價單共60伙，折實均呎26,129元，較會德豐去年10月推售的灣仔SPRING GARDEN首張價單約2.98萬元低約12%，而整批單位入場費約870.3萬元。

新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA 2A期，敲定周六（1月17日）次輪發售243伙，包括229伙價單發售單位、14伙招標特色戶，價單發售單位，實用面積297至700方呎（1房至3房），折實350.05萬至909.45萬元，折實呎價1.03萬至1.42萬元。據悉連同首輪向隅客的重新入票（俗稱復活票），項目至昨晚暫收約4.3萬票，超額187倍。

另中海外（0688）牽頭的啟德跑道區維港‧灣畔，昨日連售3伙、吸金逾4483萬元；路勁（1098）旗下屯門掃管笏凱和山，最新售出第5座19樓A室，實用面積700方呎3房戶，成交價702.98萬元、實呎1萬元。

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