御峯複式租30萬 呎租高見128元

【明報專訊】住宅租務持續暢旺，恒隆地產（0101）持有的港島司徒拔道豪宅御峯，早前推出一個高層複式大宅招租，單位最新以30萬元獲承租、實用呎租高見128元，據悉租客為企業高級管理人員；上述為御峯49至50樓A室複式戶，實用面積2337方呎4房雙套間隔，單位曾作示範單位。

面積2337呎 享維港半山景觀

單位的亮點，是大廳設落地玻璃窗，加上中空設計，樓層高度接近6米，室內均可遠眺開揚維港及半山景觀。項目共設54個全複式單位，標準複式實用面積介乎2333至2343方呎，早前恒隆地產為物業進行全面升級，是次為翻新竣工後之矚目租務成交。

富豪海灣洋房租11萬 呎租39元

另資料顯示，原由資深豪宅投資者翁文通持有的赤柱富豪海灣B型雙號屋，去年11月以5380萬元售出後，早前獲外籍人士簽訂租約，月租11萬元、為期5年；洋房屬實用面積2791方呎5房4套間隔，實用呎租逾39元，以業主購入價計，租金回報率2.5厘。

大型屋苑租務方面，美聯區域經理劉志偉表示，奧運站維港灣第2座低層C室，實用面積647方呎3房戶，原以3.25萬元放租，議價後減價1000元或3%，以3.15萬元獲租出、實用呎租約49元；業主於2025年以約1080萬元購入單位，現享租金回報率約3.5厘。

維港灣低層3房 3.15萬獲承租

中原區域營業經理王勤學表示，去年底開始入伙的元朗朗天峰，1月至今暫錄約6宗租賃成交，平均實用呎租逾42元，其中第2座高層J室，實用286方呎1房間隔，以1.4萬元租出、實用呎租約49元，新租客為機組人員；業主2025年以約391萬元一手購入單位，收樓後即放租、現享約4.3厘租金回報率。

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