凱基梁啟棠：港股今年料升12% 望見3萬點

【明報專訊】港股經過一輪上升後，凱基證券亞洲國際財富管理董事總經理兼投資長梁啟棠昨表示，相比港股上周五收市計，料今年港股仍有12%升幅，有望高見3萬點。他又認為，內地與本港股市相對高估值的外國市場仍有差距，正好作為國際投資者分散投資的機會。投資市場聚焦人工智能、晶片等新興產業，即使香港地產行業已向下，少了投資者留意，但是他相信這反而是可予留意的板塊。

今年樓價料有5%至10%升幅

他說，香港住宅在息率向下、租金在留學生及新移民支持下，預計租金可以多升10%。另因為零售業轉型慢，因此他料舖租仍有5%跌幅。寫字樓租金則受惠去年中在市場氣氛帶動及金融市場向好，已見買家逐幢吸納，因此亦已見底。銀行在商業房地產所需的減值有望隨之減少，加上息率降低配合下，因此對去年財務受壓力的地產商而言，他料最壞時間已過去。若手上物業估價達到理想水平，則不排除發展商趁機仍會售貨。因應過往3年發展商去庫存、政府減少賣地，因此已減少打折扣售樓的需要，他料今年樓價會有5%至10%升幅。

他又說，投資者已不能純依靠股、債配置去分散投資，亦宜在黄金、虛擬資產及私募基金資產配置20%。私募基金投資更通常分佈7至10年去投資，有助將大波幅在投資期間按年平均化。近期新股市場興旺，他指多了新的基石投資基金出現。

此外，新加坡銀行發表展望，該行中國股票策略師霍慧敏稱，考慮美元偏軟、各國央行偏寬鬆政策、投資增長、各國擴張性財政政策等，建議超配除日本以外的亞洲市場，例如中國內地及香港、新加坡和馬來西亞。該行予恒指12個月目標為28,800點。

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