怡樂業主通過終止宏業合約 屋署：棚架欠穩

【明報專訊】大埔宏福苑大火涉事承建商「宏業建築工程有限公司」亦承辦屯門怡樂花園3幢大廈大維修工程，屋苑昨晚召開特別業主大會，共有1655份業權份數贊成終止與宏業合約，佔96.45%。出席大會的屋宇署人員稱，曾派員測試3幢大廈棚架，棚架「狀態欠穩妥」、安全隱患大，建議盡快拆除。會上另提及，宏業早前曾以欠薪為由，要求單方面與物業管理公司解約。

96%通過 署方籲盡早拆棚

怡樂花園3幢大廈均正進行外牆工程，已裝棚架。昨日大會本擬議決及通過是否與「宏業建築工程有限公司」終止大維修合約，是否拆除或加固現有外牆棚架，以及揀選加固或拆除棚架的承辦商。現場屋宇署人員明確建議應直接拆除棚架，而非考慮加固。

物管倡尋法律意見 有業主質疑拖延

經近兩小時商討，大會決定終止宏業合約。其間物管公司、律師及法團代表透露，宏業去年12月、今年1月曾分別去信物管公司和法團，稱物管公司拖欠450萬元薪金，涉嫌違約。物管公司本月6日致函法團建議先尋求獨立法律意見，以確保解約無法律風險。昨晚現場有業主質疑為何物管公司在大會前夕才匆忙致函建議、不在去年12月底提出，形容此舉「帶風向」、拖延投票，令業主被動。此外，有業主表示暫未找到棚商協助拆棚，希望屋宇署支援，包括協助找棚商報價拆棚等。

住戶：宏業拆防火窗便工人進出

在怡樂花園居住5年的Eric表示，宏業在怡樂花園承建的工程亦被揭與宏福苑一樣的消防隱患，包括後樓梯拆防火窗方便工人進出等，並指宏業工人「手工奇差」。他說已為工程繳付約12萬元，若工程重啟招標並要再夾錢，或有居民不接受。對於現時棚架狀况，他指最近一周兩三度聽聞竹枝墜下事件，另有老鼠沿棚架進入單位導致鼠患。

住戶何先生表示，住戶普遍擔憂工程爛尾，又嘆後續工程問題上難信任法團及物管公司。對於昨晚大會議決時物管公司仍保留繼續由宏業承擔工程的選項，他質疑宏業既停止營運，沒理由仍保留該選項。

（宏福苑大火）

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