零售市道疲弱 房會商場停車場收入遜預期

【明報專訊】本港零售市道疲弱，過去一年房委會營運屋邨商場及停車場業務亦受影響，昨日房委會公布2025/26年度商業樓宇運作帳目修訂淨收入為13.34億元，較原預算少3400萬元，預測2026/27年度更降至12.81億元，減幅4%。

料下年度續降至12.81億

房署提交房委會財務小組委員會的文件提及，房委會商業樓宇運作帳目在2027/28、2028/29及2029/30年度的預測，分別為13.76億、14.84億及14.54億元，收入較前改善，相信是因及後每年均有屋邨商場及停車場落成。

房委會財務小組委員會主席麥萃才表示，若對比2025/26年度原來及修訂商業樓宇淨收入變化不大，而2026/27年度商業樓宇淨收入預算僅屬「會計的處理方法」，有關估算傾向保守，亦相信每年新落成屋邨附帶零售設施能帶來租金收益。麥並提及，房委會轄下零售設施主要服務居民，空置率截至2025年9月約3.26%，較2024年9月約3.25%相若，反觀私人出租零售設施空置率較高，故房委會商業零售設施需求殷切。

房署提交房委會財務小組的文件亦提到，房委會會不時檢討及優化現有零售設施，包括優化商場的行業組合及商舖佈局，在可行情况下增加泊車位等，藉此提升零售設施商業潛力及購物環境。