馬來西亞大廈傳獲13億洽購至尾聲

【明報專訊】近期全幢商廈成交再度活躍，市場消息指出，由馬來西亞政府持有的灣仔告士打道50號馬來西亞大廈，獲買家以13億元洽購至尾聲，料短期內落實成交，以總面積約13萬方呎計，呎價1萬元。資料顯示，馬來西亞政府早於1988年以約2.12億元購入上址，若以約13億元售出，持貨約37年，帳面料升值10.88億元或5.1倍。

上述物業樓高共27層，地下至3樓為商舖樓層，4樓至頂層為寫字樓，中層以上單位更可飽覽維港海景。馬來西亞政府今年8月指出，基於全球資產配置策略及為提升馬來西亞駐香港總領事館服務品質與效率而遷址，決定出售物業，並委託代理作全球招標，據悉當時估值約15億元。翻查資料，內房恒大2019年曾洽購該廈，並委託鼎珮證券（VMS）為收購籌資40億元。

莊士相關人士低價重啟收購嘉咸街項目

樓市回穩，部分發展商重啟收購活動，但收購價較高峰期大跌，其中曾由莊士機構（0367）進行收購的中環嘉咸街33號全幢，近日有指發展商以6350萬元重新進行收購。資料顯示，其中面積約800方呎的地舖，原於2023年9月由莊士機構主席莊家彬等出任董事的Favour Day Limited收購，惟有關交易去年6月登記取消，隨着發展商重啟收購，Favour Day Limited上月再度購入同一舖位，惟成交價2950萬元，較兩年多前首次收購價4000萬元大減1050萬元或超過26%。該舖原業主早於2005年750萬元購入，即使收購價錢大跌，帳面仍獲利2200萬元，賺幅2.9倍。

盛滙基金5000萬放售北角英皇道舖

由盛滙商舖基金持有的北角英皇道165至175號公主大廈地下1、10至13號地舖，現委託利嘉閣（工商舖）放售，該行投資部聯席董事許建方稱，舖位面積約2640方呎，連租約意向售價約5000萬元，較過去意向6800萬元調低1800萬元或26%，折合呎價約1.89萬元。商舖現由茶餐廳承租，每月租金約17萬元，若以意向價計，租金回報約4.1厘。該基金2023年以2.13億元向資深投資者楊奮彬購入公主大廈基座一籃子約23個商舖，面積約12,975方呎，即購入時平均呎價約1.64萬元。