富華冰室40萬租渣甸街複式舖

【明報專訊】本港遊客人數增多，吸引食肆進駐核心區著名「食街」。其中連鎖式茶餐廳富華冰室，最新以月租約40萬元租用食肆林立的銅鑼灣渣甸街複式舖位，呎租約69元。

市場消息稱，富華冰室最新租用之舖位，為渣甸街54至58號富盛商業大廈地下及1樓商舖，地舖面積1838方呎，1樓3996方呎，共5834方呎，月租約40萬元，平均呎租69元。翻查資料，上述商舖原為兩間老字號茶餐廳，分別是東湖小廚聯威餐廳及樂心冰室，兩茶餐廳已於屹立於渣甸坊逾40年，主打港式風味的碟頭飯、廉價扒餐等。

面積5834呎 呎租69元

資料顯示，富華冰室是近年積極擴充的連鎖式茶餐廳品牌，較矚目要數到於2023年下半年，以約40萬元承接翠華集團（1314）設於銅鑼灣糖街1至5號銅鑼灣商業大廈地下1至3號舖，面積約5000方呎，呎租80元。翠華早於2014年底起承租上址，租用近10年，最終敵不過疫情而退租收場。

另外，商廈售價大跌，部分內房放售自用物業，叫價亦大不如前。世邦魏理仕指，由沿海家園（1124）或相關人士持有的上環信德中心招商局大廈17樓12至16室，建築面積合共約6223方呎，以現狀交吉形式出售，截標日期為明年1月30日。

沿海家園標售信德中心物業 叫價3年跌32%

物業現時指引呎價約1.5萬元，總價即約9335萬元。資料顯示，物業曾於2022年推出市場放售，當時叫價約1.4億元、呎價約2.2萬元。換言之，最新指引價較3年多前叫價大跌約32%。

資料顯示，上述物業由沿海家園或相關人士於2010年以約6752萬元購入，作集團自用，若以指引價售出，帳面將獲利2583萬元或38%。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，是次放售的信德中心招商局大廈5個相連單位，可俯瞰西環至中環維港海景，參考同座17樓同層之06至08單位於較早前以呎價1.5萬元成交，是次放售之單位同樣享維港海景，與指引價相若。