經濟
SIERRA SEA 1A 1房呎租46.5元
【明報專訊】今年底前有多個新盤入伙，較大型項目要數到新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA 1A期，綜合市場消息稱，本月暫錄約7宗租賃成交，平均實用呎租約42元。美聯高級營業董事曾慶聲表示，項目新近錄高呎租成交，單位為1A期2座低層G室，實用301方呎，屬1房間隔，最新月租1.4萬元租出，平均實用呎租46.5元，暫為屋苑呎租新高。業主今年5月以359.1萬元一手購入，現享租金回報約4.7厘。
另一宗租務成交為1A期3座低層C室，屬實用381方呎2房戶，以月租1.6萬元獲承租，呎租約42元。業主今年5月以約409萬元一手購入，租金回報約4.7厘。
同屬入伙盤的恒地（0012）旗下長沙灣曉柏峰，新近錄租賃成交，港置區域董事方文偉表示，該租賃成交為B座極低層，實用250方呎，屬1房戶，業主以月租1.5萬元放租，放租約一周後獲洽租，議價後減價800元或逾5%，以1.42萬元租出，租客為夫婦，睇樓後即決定承租。業主去年3月以約454.3萬元購入，現享租金回報約3.8厘。
THE HADDON沽10伙
聖誕節假期前的周末，未有全新盤發售，一手市場昨售出逾50伙，其中恒地紅磡THE HADDON，昨推售20伙，折實價515萬至830萬元，折實實呎1.93萬至2.3萬元。發展商表示，昨售出10伙或50%，套現逾6100萬元。早前萬科香港旗下大埔馬窩上然系列加推後，昨日作新一輪銷售，市場消息指售出8伙。
中海外（0688）牽頭發展的啟德跑道區維港‧灣畔，昨日售出兩伙，套現3546.8萬元，其中第2B座32樓B室，實用579方呎，屬2房1套連儲物室，成交價1955.7萬元，實呎33,777元，為昨日售兩伙中，售價及呎價較高的單位。據悉，買家鍾情啟德跑道區，客飯廳及房間單向，享維港景致，購入作自住。
中半山服務式住宅全幢1.85億易手
此外，由大鴻輝集團持有的中半山堅尼地道9K號服務式住宅，獲買家以1.85億元全幢購入，將於明年2月中完成交易，項目共24伙，即平均每間房間售價約770萬元。該集團2007年底以1.18億元購入，購入後作重建，計及重建成本後，料出售仍有獲利可圖。
