魚翅城創辦人斥逾億 接馬亞木家族北角舖

【明報專訊】再有本地家族趁低吸納工商舖物業。資料顯示，原由小巴大王馬亞木家族成員持有的北角英皇道460號樂嘉中心1樓，面積約1.6萬方呎，本月中以1.07億元易手，呎價約6687元，登記買家為悅景置業投資有限公司，公司股東及董事包括鄺洪昆，即著名食肆「魚翅城」創辦人。商舖現時以月租約60萬元租出，租金回報6.7厘。原業主2008年3月約1.05億元購入，持貨逾17年，帳面獲利約200萬元或約2%，若連使費料實蝕逾200萬元或2%。

翻查資料，鄺洪昆今年7月向地產代理監管局前主席陳韻雲以1.078億元、呎價約9000元，購入鰂魚涌栢蕙苑商場高層地下2號一個約1.2萬方呎商舖，商舖租予壽司郎，即鄺氏於5個月內斥資2.148億元購入兩個舖。

黎永滔2280萬沽美麗都舖 低去年19%

此外，資料顯示，九龍灣偉業街富臨中心A座低層E及F室，面積5533方呎，上月底以3477.9萬元售出，呎價僅6286元，為該廈一手呎價新低。買家為宗教團體戒定慧講堂有限公司 ，料作自用。另由資深商舖投資者黎永滔等持有的尖沙嘴美麗都大廈地下34號地舖，連同1樓28號舖，面積共1150方呎，上月以2280萬元易手，呎價1.98萬元。據悉，上述商舖曾於去年以2800萬元售出，惟交易於今年初取消，即重售價較一年多前低520萬元或19%。黎永滔2009年8月4800萬元購入，帳蝕2520萬元或約53%。