潘蘇通沒履約轉讓地皮 長實勝訴獲賠逾15億

【明報專訊】高銀集團前主席潘蘇通及其名下高鉎投資，將其私人持有的港鐵何文田站一期項目轉售予鷹君集團，2021年遭長江實業旗下公司入稟，指根據協議，長實擁有該項目的優先購買權，潘及高鉎須就未有履行合約作出賠償。翌年潘被頒令破產後不被追究，案件早前經審訊後，暫委法官陳浩琪昨頒下判辭，裁定長實一方勝訴，高鉎須賠償逾15億元。

原告是Cheung Kong Property (Business Development) Limited，被告依次為高鉎投資有限公司及潘蘇通。案件源於2016年底，港鐵公司宣布何文田站第一期物業發展項目由高鉎投資投得，其後潘與原告簽署《優先購買權契約》，協議內容包括原告取得何文田站物業發展項目第一期的優先購買權。但2021年鷹君集團宣布，與被告就何文田項目訂立框架協議，把發展商的一切權利及責任更替予鷹君集團。

判辭引述被告方在審訊時辯稱，長實代表馬勵志曾在會議發言稱，「你咪就搵第二個發展商去跟囉，好過我哋嫁（㗎）一定，好過我哋同第二個做啦，唔嘥你時間」，但法官認為馬所言只為談判之用，希望工商銀行提供貸款，不可視為原告方放棄契約的權利，因此裁定原告勝訴。

【案件編號：HCA 280/21】