京東購建行大廈五成權益 呎價3.11萬 業界：呎價超區內甲廈 仍屬合理水平

【明報專訊】京東（9618）昨發出新聞稿，確認京東控股投資主體購得麗新發展（0488）持有的中環建設銀行大廈五成權益。協議的物業價值為34.98億元，涉及交易總面積11,202平方米，換算成交呎價為3.11萬元。京東表示，始終看好在港發展，將圍繞供應鏈持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。

明報記者 陳偉燊、方楚茵

京東指出，入港發展10年來，從物流基礎設施到線下零售實體，從校企科研合作到看好港股市場，此次辦公場地的升級也被外界視為京東堅定在港發展的標誌。是次購得建設銀行大廈部分樓層，面積約11,202平方米。消息曝光後，京東昨股價收報114.8元，跌0.09%，成交額10.08億元。出售中環建設銀行大廈物業一方的麗展，股價無變動，收報0.63元，成交額約66.02萬元。

京東：始終看好在港發展

對於今次成交呎價超過3萬元，中原工商舖董事總經理潘志明表示，雖然呎價較區內甲級商廈，如美國銀行中心、皇后大道中九號均要高，但他指建行大廈屬區內可出售的甲級商廈中樓齡最新的其中一幢，而且格局及檔次亦較高，故早前有測量師行為物業進行估值，呎價高達4萬元，因此他認為做價屬合理水平。他又指，物業現時全數租出，故相信新買家購入收租機會大，加上總成交金額大，對市場有正面影響。

今年在港投資多項供應鏈設施

京東稱，今年以來，其在香港投資建設了多項供應鏈基礎設施。3月京東快遞港島營運中心正式投入營運，引入自動化分揀設備提升分揀效率，新增逾100名快遞員，為進軍本地網購市場建立基礎；8月正式完成收購佳寶食品超級市場，繼而在11月與科大成立聯合實驗室，共同發展成超級供應鏈下的人工智能應用新標竿。另外，京東在港取得保險經紀牌照，本報早前發現京東在港正招聘基金及資管業人才（見表）。

另外，集團旗下京東工業（7618）今日掛牌，京東系增至4家港股上市公司。隨着業務持續高速增長，京東表示，不斷增加本地供應鏈基礎設施的投資建設，在本地招聘組建員工團隊，實現本地採購，推動業務本地化發展。

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