經濟
商廈承租樓面近118萬呎按月升13%
【明報專訊】本港新股集資活動勢頭良好，帶動甲級商廈空置率回落。港交所（0388）最新數據顯示，今年首10個月共完成約81宗新股集資項目，估計集資額累計逾2100億元之際，據中原（工商舖）統計，10月本港商廈錄得約473宗租賃成交，較9月微升11宗或約2.4%，按年則回落約53宗或逾10%；不過，10月同期涉租用樓面面積，錄逾117.9萬方呎，按月增加逾13萬方呎或約12.8%，按年則減少逾42萬方呎或26%。
受新股集資勢頭良好帶動
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上月本港寫字樓租賃市場，以國際律師事務所衡力斯（Harneys）香港辦公室搬遷最為矚目，以每月約141萬元，租用中環歷山大廈14樓全層作集團總部，以建築面積約1.1萬方呎，呎租約128元。翻查資料，該律師樓原本以每月約122萬元，租用中環中心35樓01至08室，涉面積約14,908方呎。
銅鑼灣甲廈空置率減1.17百分點
至於甲級商廈空置率，港島區有明顯改善，10月整體空置率為12.52%，按月跌0.32個百分點。事實上，各區空置率均錄得按月回落，其中銅鑼灣甲級商廈空置率，改善最為明顯，10月錄得7.19%，按月減少1.17個百分點。另外，金鐘、中環10月空置率分別為7.07%及12.89%，按月回落0.39及0.33個百分點。
九龍方面，甲級商廈空置率亦改善，10月整體空置率為15.04%，按月回落0.25個百分點，當中尖沙嘴、九龍灣甲級商廈空置率，分別為7.19%及22.54%，按月回落0.24及0.45個百分點。
陳認為，在企業升級搬遷、整合業務等因素帶動下，市場對甲級商廈的需求正快速回暖，提振商廈租賃成交量，預料隨核心區甲廈空置率持續改善，整體商廈租賃將穩定上升。
