十大屋苑周末7成交 逾兩月新低

【明報專訊】十大屋苑交投放緩，據中原統計，剛過去周末兩日（11月22及23日），十大屋苑共錄得7宗成交，較對上周末錄16宗，下挫9宗或56%，屬11周、即逾兩個月新低紀錄，其中5個屋苑錄得零成交，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城和東涌映灣園；而鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園表現最好，各錄兩宗成交。

太古城兩房售818萬 實呎1.4萬

美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城11月迄今暫錄約10宗二手成交，較上月同期約16宗，減少6宗或38%，另屋苑新錄泰山閣低層F室易手，屬實用面積約582方呎兩房戶，望少海景，原業主叫價830萬元，議價後減12萬元或1.4%，以818萬元成交，實呎14,055元；原業主2010年以約490萬元購入，持貨15年，帳面獲利328萬元或67%。

SEA TO SKY三房售1115萬 業主料輸27%

將軍澳和新界方面，將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY，新錄蝕讓成交，利嘉閣聯席董事鄭啟聰表示，屋苑第3座高層C室，實用面積756方呎3房1套間隔、望海景，原業主原以1280萬元放售，議價後減165萬元或約13%，以1115萬元售出，實呎14,749元，新買家為區內家庭客。原業主於2021年以約1424.1萬元一手購入，帳面蝕約309萬元或約22%，連稅項及使費料實蝕約385萬元或27%。

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰第3座中層C室，實用面積550方呎兩房戶，新近以805萬元成交，實呎14,636元；原業主於2013年以565萬元購入，是次轉手帳面獲利240萬元或約42%。

帝堡城連天台戶720萬沽 20年升值一倍

此外，世紀21奇豐物業高級分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城第2座一伙頂層特色戶，實用面積580方呎兩房設計連天台，向北望山景，議價後減60萬元或8%，以720萬元沽出，實呎12,414元。原業主2005年以298萬元購入，持貨20年，帳面獲利422萬元或1.4倍。

[香港地產]

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