Belgravia Place一房呎租60元 業主回報4厘

【明報專訊】九龍區半新盤租務成交活躍，香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣巴域街Belgravia Place，屋苑一伙極高層一房單位，實用面積約264方呎，向東北望市區景，屬全新未住過單位，業主以1.6萬元放租約一星期，獲同區單身專業人士洽租，睇樓一次後即與業主議價，輕微減價約200元或1.3%後，以1.58萬元成交，實用呎租約60元。業主去年初以約464.6萬元購入，享租金回報率約4.1厘。

另香港置業首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角西九四小龍之一泓景臺，新錄得兩房戶租務成交，單位屬第6座低層G室，實用面積473方呎，望內園景和泳池景，業主以2.3萬元放租，吸引新租客接洽，議價後減500元或約2%，以2.25萬元成交，實用呎租約48元，較市價略高，新租客為一對姊妹，睇樓一次後承租。業主2011年以約458萬元購入，享租金回報率約5.9厘。

泓景臺兩房租2.25萬 呎租48元

此外，中原首席分區營業經理黃家全表示，大角嘴利奧坊．曉岸第2座高層J室，實用面積249方呎一房戶、採開放式廚房設計，向北望九龍市景，新近以1.64萬元租出，實用呎租約66元。業主2016年以約470萬元一手購入，持貨逾9年，現享4.2厘租金回報率。

新界方面，中原區域營業經理王勤學表示，元朗新晉屋苑一直受租客追捧，其中The YOHO Hub新錄第8座高層B室租賃成交，屬實用面積436方呎兩房戶、採開放式廚房設計，獲在元朗區工作的工程人員洽租，以2.03萬元承租，實用呎租約47元。業主去年以761萬元一手買入，享租金回報率3.2厘。 王表示，屋苑本月迄今暫錄約4宗租賃成交，平均實用呎租約43元。

[香港地產]

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