環球大廈舖1100萬沽 6年蝕五成

【明報專訊】中環指標商廈之一的環球大廈有銀主盤獲3.21億元洽購最頂兩層物業，若落實成交，物業將於9年間貶值逾4億元或56%，而該廈一個商場舖，則大幅貶值出售。資料顯示，中環德輔道中19號環球大廈商場1樓111號舖，面積260方呎，上月底以1100萬元易手，呎價4.23萬元，登記買家HI-MARK ENTERPRISES LIMITED，其股東為老牌地產發展商陸海通家族後人陳伯佐。據悉，商舖現以月租8.5萬元出租，即陳氏現可享租金回報9.3厘。原業主2019年7月2200萬元購入，帳面蝕讓1100萬元或50%。

尖沙嘴續居全球第四貴購物地段

另戴德梁行公布《全球主要零售大街》第35期報告，尖沙嘴繼續成為全球第四最昂貴購物地段，同時亦蟬聯亞太區最昂貴零售地段榜首，不過租金由去年每方呎1607美元（即每月每呎1044港元），按年下跌約6%至今年1515美元（即每月每呎985港元）。

倫敦新邦德街 最昂貴零售地段

報告又指出，英國倫敦新邦德街（New Bond Street）以每年每方呎2231美元，首次成為全球最昂貴零售地段，按年升幅達22%，超越了去年榜首的意大利米蘭蒙特拿破崙大街（Via Montenapoleone），該街道每年每方呎2179美元，以及去年排名第二的美國紐約著名的上第五大道（Upper 5th Avenue）的每年每方呎2000美元。