幸薈開放式戶折實288萬起 九龍6年新低

【明報專訊】多個新盤乘勢登場；主攻細單位，益兆及俊和合作的長沙灣現樓幸薈（共涉95伙），公布首推30伙開價，整批折實均呎16,883元，開放式戶入場費288.3萬元，為6年來九龍首批入場最平新盤，其中19伙折實價低於400萬元，項目將開始收票，擬本月開售。

幸薈首推30伙，包括23伙開放式戶、7伙兩房戶，實用面積177至309方呎，價單定價327.6萬元至647.9萬元，扣除90天付款最高12%折扣（180天成交最高9%折扣，兩者差距3個百分點），折實價288.3萬至570.2萬元、折實實呎14,928至18,453元，整批折實均呎16,883元，較華懋去年10月推出的同區瑜悅首批50伙的折實均呎14,888元，高13%。

柏景峰4日收逾3500票 超額22倍

入場單位為實用面積177方呎3樓C室開放戶，折實價288.3萬元、折實呎價16,288元，為2019年投資者盧華家族推出長沙灣AVA 228、以入場價280.3萬元作招徠後，6年來九龍首批入場價最低新盤。

另新世界（0017）旗下佐敦廣東道瑧爾，亦推售在即；新世界營業及市務部總監何家欣表示，瑧爾接獲不少投資者查詢，並表示有意購入全層3伙，集團計劃推出「層購」安排。另信置（0083）牽頭油塘柏景峰，過去4日收逾3500票，以首輪賣150伙計，超額22倍。

北映薈次輪36伙沽清 全盤累售73%

新界方面，佳明（1271）粉嶺北映薈，繼上周六首推30伙沽清後，昨日次輪招標推出的36伙亦沽清；佳明營業及市務總監馮倩平表示，今批單位成交價330.1萬至508.4萬元、成交實呎11,454至13,298元；包括兩組大手客涉「一客五食」、「一客兩食」，合共涉資約2650.7萬元。北映薈累售66伙，佔全盤90伙的73%，連車位套現近2.5億元，項目最後24伙本周五招標發售。

長實（1113）元朗洪水橋#LYOS，新推出「轉租為買」付款計劃、「新業主大利市」優惠；長實高級營業經理梁焯鏗表示，買家以「轉租為買」計劃，購買花園複式戶，出示有效租賃證明文件，可獲按售價減9.5%折扣及5萬元折扣，另購買指定花園複式戶，可獲贈30萬元家具禮券等。

[香港地產]

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