銀湖‧天峰兩房790萬沽 不足半年炒貴7%

【明報專訊】樓市回穩，除部分去年低價開售的新盤外，部分成功「撈底」的二手業主，亦短炒獲利離場，其中馬鞍山銀湖．天峰一個兩房戶，最新以790萬元易手，原業主今年6月才以740萬元購入，即不足半年炒貴50萬元或約7%。

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，銀湖．天峰本月暫錄約4宗二手成交，最新一宗為7座中層F室，實用面積564方呎兩房戶，以790萬元易手，實呎14,407元。原業主今年6月以740萬元購入，持貨不足半年，帳面賺50萬元或約7%，連使費料實賺約12.5萬元或2%。

東涌不足半月26宗二手

此外，部份屋苑亦錄沽貨勁賺個案，中原地產高級分行經理彭成裕稱，東涌本月不足半月已錄約26宗二手成交，較上月同期增近四成，最新一宗成交為藍天海岸3座高層A室，實用面積781方呎，3房1套連儲物房間隔，享海景，以830萬元易手，實呎10,627元。買家為同區租客，原業主2003年201.6萬元一手買入，持貨約22年轉售，帳面獲利628.4萬元或約3.1倍。

另中原地產高級資深分區營業經理黃雪飛表示，西半山俊傑花園中層D室，實用面積783方呎，3房1套間隔，獲專才家庭客以1348萬元連車位承接，實呎17,216元。原業主2010年818萬元購入單位連車位，持貨約15年，帳面獲利530萬元或65%。

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