聞正聲：從質量監控到國際認可 香港MiC建築技術展優勢

【明報文章】建築署早前主動巡查3個簡約公屋項目，揭發施工質量有問題，署方已於本月5日向相關政策局提交調查報告，並責成承建商補救。由於上述3個項目都是以組裝合成建築法（MiC）建造，坊間有些意見提出對MiC技術的擔憂，甚至質疑當局為加快建屋速度而犧牲樓宇質量。筆者並非建築界專業人士，但參考過不同資料，實情是MiC早被多國採用，加上本港項目組件的生產質量和運輸過程亦有嚴密監控，市民對MiC應可有十足信心。

MiC早獲國際認可 水準有保證

對香港而言，MiC或許是一種相對較新的建築技術，使用只有不足10年時間，然而放眼全世界，以MiC興建的項目其實不知凡幾。根據建造業議會網站資料，除香港和內地，美國、英國、澳洲、新加坡等地均有採用MiC來建屋，在普通住宅樓宇之外，更包括酒店、學生宿舍、學校等。可見MiC這項技術，本身絕對合乎國際安全標準。

MiC的概念，是將傳統建築過程從工地轉移到廠房，在廠房預先製作獨立MiC組件，然後將已完成的組件運送至工地，裝嵌成完整建築物。工程項目關鍵在於品質監控，而由於MiC組件於廠房生產，產品的生產及測試能夠得到更大保障。

事實上，生產本港MiC工程項目預製組件的內地廠房，是採用先進自動化及流程管理技術來組裝，生產商及監督人員能夠準確有效監控組裝過程每一個細節，包括物料質量及調配、組裝程序及產品測試，確保所有已完成的MiC組件均符合質量要求。而每個MiC組件出廠前，都需做一系列有關結構、裝修、機電的檢測，包括全面的漏水和滲水測試，以確保質量水平。加上每個MiC組件均配有識別碼，有助日後維修保養工作。

據理解，房屋局早前組織來自香港、澳洲、英國、法國、柬埔寨等地的50多名公共房屋領域專家、學者與業界領袖，實地探訪一間設於珠海的MiC預製組件工廠，了解組件生產過程與品質監控安排。專家們對MiC預製組件工廠產品質素，十分認同，其中來自英國的工程專家Anthony Pearce事後更在個人社交媒體以「引人入勝」（fascinating）形容是次探訪。

房屋局長何永賢本人在參觀之後總結，國際嘉賓對嚴格、整潔、有序的MiC組件生產流程和品質監控，印象深刻，形容整個生產過程「彷彿是一部生動的建築說明書」。她說：「這正是『造汽車一樣造房子』的真實寫照，也讓大家看到MiC的品質保證。」

建築時間成本大減 質素有保證

除了MiC技術已成功令建築精度從「厘米級」躍升至「毫米級」，大減建築時間和成本更絕對是MiC技術的重要優勢。根據香港大學就兩個MiC先導項目（即香港科學園「創新斗室」和將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍）的研究，採用MiC的施工時間比傳統建築方法縮短約30%至50%，工地生產力提升100%至400%，建築成本則減低最少10%，質量、環保和安全等表現，都比傳統建築方法更佳。

再者，隨着技術持續創新和突破，一些以往MiC可能出現的限制，如今都已解決。MiC的特點是由不同組件拼合而成，政府今年較早時曾於立法會指出，目前MiC建造技術已能減少牆身寬度，及避免組件之間出現雙重間牆，有效提升室內空間實用性。上述說法，在香港大學西高山的發展項目得到印證：該項目為4座19及20層高的學生和員工宿舍，提供過千個單位，當中只有廚房和浴室部分牆壁需要以雙層牆設計；其餘區域的牆壁厚度，則與傳統建築方式相近，沒有犧牲實用面積。

由確保組件質量，到不斷的技術創新，香港採用MiC的建築項目都清楚對外展示出高質量和高適用性。政府資料顯示，2020至2024年間，採用MiC並已竣工的50多個建築項目（不包括防疫設施）中，僅有約1%單位曾出現漏水或滲水個案，百分比遠低於傳統施工方法，亦無證據顯示漏水或滲水情况跟採用MiC有關，而有關個案都得到正視及處理。

總括而言，MiC有助減少工地人手需求、縮短施工時間等優點，早已獲業界、專家和學者認同。而除了提升建造效率外，MiC亦能顯著減少材料浪費和改善工地安全，是名副其實的「快、靚、正」建築方法。香港高效利用MiC，未來大有條件成為示範區，其重要性不單是協助內地MiC預製組件工廠「走出去」，更可讓更多迫切需要興建可負擔房屋的經濟體作為參考，讓MiC這個優良技術可以惠及更多有住屋需要的人。

作者是時事評論員

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