房協兩資助出售房屋項目今起揀樓　受訪市民多屬意粉嶺「聚然」 (13:19)

粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」今日（12日）揀樓，同時房協首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排。大多受訪者屬意粉嶺「聚然」，有受觀塘花園大廈重建計劃影響住戶表示，「峻然」位於山上，交通及購物較不方便，因此會選擇鄰近港鐵站的「聚然」。

受房協觀塘花園大廈第二期、真善美村、明華大廈等重建計劃影響，以及居於觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的住戶較先揀樓。今日全日共有6個時段揀樓，記者由上午9時許至10時觀察，當中3個時段各有逾10人排隊等候揀樓，亦有攜帶氧氣樽或坐輪椅的長者前來揀樓。

現居於觀塘花園大廈的廖氏一家四口以接近550萬元選購「聚然」約600平方呎的三房單位。廖小姐表示，雖「峻然」屬同區，但礙於交通不便，故選擇鄰近港鐵站的「聚然」，相信方便她與兄長前往港島區工作。廖太則認為「峻然」位置偏遠，購物不便，「好難買嘢，要落返去」。

屬「家有初生」資格的陳氏夫婦育有一名一歲半的小孩，他們一家三口居於大埔，擬買「聚然」的三房單位。陳先生表示，雖然妻子於九龍區上班，但他擔心「峻然」位於山上，單位容易受潮，故選擇「聚然」。

藍田潘氏夫婦與岳母三人則屬「家有長者」資格，他們同樣屬意粉嶺「聚然」的三房單位，擬為生兒育女作準備，主要認為交通較「峻然」方便。對於是次推售的兩個項目賣點之一為部分單位設「中島廚房」（開放式廚房），潘先生笑言「老人家唔鍾意」，家人經常煮食，因此將會選擇設有梗廚的單位。

有揀「峻然」市民相信交通配套會改善

不過，也有受訪者已選購「峻然」。觀塘花園大廈第一期玉蓮臺住戶何氏夫婦偕女兒前來揀樓，並以約499萬元選購「峻然」逾500平方呎的兩房單位。何小姐表示，「峻然」與父母居住的玉蓮臺同屬觀塘，現距離入伙時間尚有2年，相信隨着安達臣道的住宅陸續落成及入伙，例如房協資助出售房屋「朗然」，該區交通配套會有所改善。

粉嶺「聚然」提供644個實用面積302至616平方呎的單位，售價介乎230.7萬至547.1萬元，呎價7582至8881元；觀塘「峻然」提供960個實用面積302至664平方呎的單位，售價介乎249.7萬至636.7萬元，呎價8084至9669元。兩者均提供一房至三房單位，預計關鍵日期為2027年9月30日。