日出康城業主拆主力牆遭屋宇署票控　物業經理供稱業主申請裝修時無提拆牆 (14:11)

將軍澳日出康城第一期「首都」某單位2023年被拆除部分主力牆以形成洞口，作安裝房門之用，事後屋宇署票控業主、設計師及工程公司各兩項傳票控罪。其中設計師及工程公司早前認罪被判罰款，業主則不控罪，其案件今（12日）在觀塘裁判法院開審。時任「首都」物業經理供稱，涉案單位裝修申請表沒提及單位會有拆牆工程，若業主打算拆牆，需呈交另一表格供技術人員審批。控方質疑，被告向客務處隱瞞拆牆。

被告為涉案單位業主辜晉豪，否認一項「明知未經批准及同意進行建築工程」及一項「進行工程，而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險」罪。

綜合庭上讀出的控辯雙方承認事實和庭上播放的影片，2022年10月31日，涉案康城「首都」單位的原業主將單位賣給被告，當時單位結構牆不存在洞口；翌日「首都」客務處收到單位的裝修申請表。到2023年5月5日，網站「28Hse」高級編輯到涉案單位拍片，介紹單位裝修後的設計，有關影片提及單位裝修費為78.5萬。

2023年5月底至6月初，屋宇署人員三度到涉案單位視察，發現客廳與睡房之間200毫米厚的結構牆被清拆一部分，形成2米乘1米洞口作安裝房門之用，該洞口的所有鋼筋被移除。同年7月，結構工程師經視察後，認為涉案工程並未先獲建築事務監督批准及同意，違反《建築物條例》，單位內的洞口亦削弱結構牆承擔荷載能力，導致結構危險，如不採取補救措施，會損毁結構牆，最終逐步出現倒塌。

控方證人、時任「首都」物業經理何偉亮供稱，涉案單位的裝修申請表格沒提及會進行拆牆工程。何同時說，裝修申請表沒列明業主需要申報什麼什麼項目，申報情况視乎業主是否誠實。在辯方盤問下，何說不清楚涉案單位裝修申請表格由誰填寫。

控方專家證人、結構工程師鄧納榮供稱，若肆意改動主力牆會影響樓宇抗風能力，令樓宇在颱風下橫移幅度超越限制。鄧提到，2023年7月25日，他曾到涉案單位視察，事後他以電腦模型分析單位主力牆洞口存在與否，對涉案樓宇抗風能力的影響，終發現洞口對於樓宇在颱風下橫移幅度的影響不明顯。鄧同時確認，洞口會削弱樓宇主力牆承擔荷載的能力，而若適當地加設鋼筋圍繞在洞口，可為主力墻提供足夠承托荷載的能力。審訊明續。