天璽‧天2期周四首輪價單賣62伙

【明報專訊】綜合市場資訊，過去周末兩日整體一手成交錄約105宗，較上個周末（11月1日及2日）錄逾140宗，按周減少約25%，其中近日再成新盤戰場的啟德，上周突擊以折實均呎2.52萬元、首推118伙的新地（0016）天璽‧天2期，敲定周四（11月13日）首輪價單開賣62伙，買家最多可購3伙，項目將於周三下午截票；是次首輪單位包括56伙1房戶、6伙兩房，以最高10%折扣及4%特別回贈優惠計，1房戶折實價約656萬元入場。

維港‧灣畔1A期昨沽9伙

至於中海外（0688）牽頭的跑道區現樓維港‧灣畔1A期，昨日首輪以價單發售60伙，全日沽9伙，銷售總額逾9349萬元、平均成交實呎2.49萬元；成交價最高為第2B座19樓B室，實用面積579方呎兩房連儲物室間隔，成交價1797.1萬元、實呎3.1萬元。另中海外與嘉華（0173）、會德豐合作的跑道區啟德海灣，過去兩日亦錄3宗成交、套現逾2800萬元。

鐵路盤餘貨亦不乏成交，會德豐與港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城SEASONS系列，昨連沽10伙，吸金近5500萬元；成交價最高屬GRAND SEASONS第1B座33樓F室，實用面積448方呎兩房戶，作價675萬元、實呎1.5萬元。

101 KINGS ROAD將加推新單位

中小型發展商的市區新盤亦錄成交；宏安地產（1243）旗下、已屆現樓的炮台山英皇道101 KINGS ROAD，集團執行董事程德韻表示，自項目宣布踏入現樓階段，過去周末接獲大量查詢，短期內加推新一批單位應市，項目新錄29樓L室成交，實用面積434方呎兩房戶，成交價1226.3萬元、實呎2.82萬元；項目去年11月推出迄今累售184伙，套現總金額逾17億元。

北映薈將公布具體銷售部署

佳明集團（1271）旗下粉嶺聯和墟短期樓花北映薈，昨日首度對外開放位於尖沙嘴鐵路大廈的示範單位；佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，項目已獲得不少準買家查詢，當中約七成為區內客，亦不乏大手客查詢，短期內公布具體銷售部署。

[發展商專訪]

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