CEO溫拓思：地產貸款風險敞口可控

【明報專訊】渣打（2888）在今年第三季，就香港商業房地產貸款作出2500萬美元預防性額外撥備，為去年第四季後再於業績中提及為相關貸款增加額外撥備。集團行政總裁溫拓思（Bill Winters）指出，相關撥備非常少，雖然本港地產市場仍面臨壓力，惟該行在地產貸款的風險敞口可控。

據渣打資料，截至第三季末，其香港商業地產貸款有18億美元，佔集團貸款總額不到0.5%，當中面向中小型發展商及豪宅的風險敞口有限。相關貸款有5%為不良貸款，該行現有1.34億美元撥備。溫拓思指出，該行在港貸款沒有資產質素問題，雖然有貸款被降級、風險提高，集團有作出預防性撥備，但質素仍屬良好。

港住宅料觸底 寫字樓仍困難

對於本港市場前景，溫拓思稱住宅市場似乎已經觸底，相對辦公室市場仍然困難，不過除了中環海濱新項目，已沒有其他新辦公室項目。他又指出，疫後市場原預期遙距辦公會大幅減少辦公室空間，但事後發現辦公室需求縮減少於預期，認為市場可趨於穩定並且復蘇。

本港去季經濟增長3.8%，溫拓思稱對於已發展經濟體而言，已是高於平常水平的增速，在房地產市場依然低迷，拖低經濟增長貢獻下，反映了香港經濟在其他不少方面都高於平均水平，包括內地出口仍然蓬勃、內地訪港旅客人數亦正在回升，香港亦是不少金融領域的中心，政府在推動生科、科技等事項都進展順利。「不少人來港說想在這裏投資、開展新業務，將人才從周邊地區帶來港，3年前還有人會問是否不應該在香港投資，到現在已聽不到同樣的疑問。」

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