房會通過 居屋綠置居轉售限制降回10年

【明報專訊】房委會資助房屋小組委員會昨日開會通過一系列「鼓勵房屋階梯上進上流」措施，包括居屋轉售年期限制由15年降至10年。被問「長者業主樓換樓計劃」商討進展，小組主席黃碧如會見傳媒時透露，會上曾「傾過下」，細節仍待敲定，又提到房協已推行類似計劃，惟換樓個案不多，故並不期望房委會有關計劃「做出啲好轟動嘅成績」，只希望方便長者業主，惠及其他有意置業人士。

長者樓換樓「傾過下」 細節待定

小組委員柯創盛因事未能出席會議。就「長者業主樓換樓計劃」，他接受本報訪問時建議房委會日後要確保換樓流程暢順，盡量縮短換樓時間，亦要做好宣傳。

房委會2022年收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，把於公開市場在繳付補價後出售單位的限制期限，由首次轉讓日期起計的10年延長至15年；昨會議通過下期新推售的居屋及綠置居單位開始，轉讓日期放寬至10年。黃碧如說，過去多年在公開市場出售單位不多，信不會助長炒賣風氣；又稱正研究在地契「做啲工夫」，以縮短最近3年已購入資助出售單位市民的轉讓限制，相信有足夠時間處理。

增白居二批准信 多於配額

為讓「白居二2024」配額盡用，房委會將視乎獲批配額的申請者申領「購買資格證明書」的情况，就未用配額按申請者的抽籤先後次序，多發出一批批准信。黃碧如表示，觀察到過往平均約15%至20%的「白居二」配額申請者，無在指定時間內申請「購買資格證明書」，令部分配額被浪費，故房委會決定由今年計劃起，適當增加發出的批准信數量至多於配額。被問到會否出現市民持信但無法購買的情况，黃說房委會將視乎過去申請情况去決定發出多少批准信，並於每期接受申請前公布詳情。

其餘措施包括「白居二2025」起增加1000個配額至7000個，當中半數新增配額撥予青年申請者；下期居屋起綠白表比例由4:6調整至5:5等。另外，小組委員會昨日討論2026/27年度資助房屋工作計劃。據了解，來年工作重點包括公屋租金檢討。