瞄準外勞市場 宿舍單位700呎住16人 共提供1500牀位分佈各區 每人月租二三千

【明報專訊】政府2023年下半年推出行業輸入勞工計劃及補充勞工優化計劃，截至今年5月，累計逾5萬名外勞已抵港。有外勞宿舍管理公司看準外勞住宿需求，租用住宅單位營辦外勞宿舍，據其提供的資料推算，一個提供約16個宿位的外勞宿舍單位，每月總月租至少達3.2萬元。問到16人同住一單位，該公司表明有專責部門與宿舍附近的鄰里及管理處溝通，外勞入住宿舍亦要遵守一系列守則。

宿舍管理公司優港寓業務拓展總監利玉君稱，其公司目前管理逾120個外勞宿舍單位，分佈各區，共提供逾1500個宿位，每個宿位月租約2000多至3000多元，現正服務1300名外勞，當中四至五成從事飲食業，也有從事零售、保安、清潔等不同行業的外勞。她料未來抵港外勞仍會增長，市場料2026/27年抵港外勞會增至7萬人，公司已計劃2026/27年度將宿位數目增至3000個，料屆時可滿足約5%市場需求。

勞處標準 人均面積最小36呎

民政事務總署口頭回覆表示，員工宿舍不屬於民政總署轄下牌照事務處的牌照範圍。翻查《旅館業條例》及《牀位寓所條例》，前者只規管租住少於連續28日的處所，後者列明不適用於僱主為其僱員提供住宿的處所。

不過，勞工處的標準僱傭合約有列明僱主為外勞提供住宿的標準，包括居所須為清潔獨立的單位，人均佔淨樓面實用面積最小為3.4平方米（約36.6平方呎），配備廁所、洗澡及煮食等設備；睡房須與客廳分隔；每間睡房不得設牀超過6張等。

優港寓昨開放北角雲華大廈宿舍單位，該單位面積約755平方呎，有3個睡房，提供16個牀位，人均所佔面積約47.2平方呎，客廳有電視、飯枱、梳化、閉路電視、消防設備，並有定期清潔及維護服務。

優港寓：設入住指南守則 會處理投訴

利玉君稱，相信其公司管理的外勞宿舍質素優於當局的要求，會持續了解外勞需要，期望為他們提供安全且舒適的居所。

問到一屋住16人，難免有爭執，居住人數超出單位原來設計，也可能影響鄰里，利玉君回應稱，其公司有部門專責與宿舍附近的鄰里、管理處溝通，外勞入住前須參與簡介會，並有入住指南及入住守則，包括禁止吸煙、飲酒、帶朋友上門等。她稱如公司收到投訴會勸喻，倘無改善，會要求外勞搬離宿舍。