經濟
太古城3房1350萬易手 40年升值19倍
【明報專訊】港銀再度減息，買家加快步伐入市，帶動各區二手成交。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城最新錄3房1套單位成交，單位為銀栢閣中低層D室，實用922方呎，向東南望市景，附雅致裝修，業主早前以1400萬元放盤，最新以1350萬元成交，減價50萬元或3.6%，實呎14,642元。原業主1985年以67.7萬元購入單位，持貨40年，是次轉手帳面獲利1282.3萬元，物業升值近19倍。
新界東上車盤沙田第一城，亦錄減息後入市個案，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，新成交的單位為49座中層A室，屬實用284方呎兩房戶，以390萬元易手，實呎約13,732元。原業主2012年3月以238.8萬元購入，持貨逾13年，帳面獲利151.2萬元，物業期內升值約63%。
樂悠居兩房沽 實呎13287元
另有上車客考慮減息後供平過租，參觀荃灣樂悠居單位後便入市。中原高級分區營業經理林恩信表示，該單位屬中層22室，實用435方呎，兩房間隔，原業主早前以605萬元放盤，議價後減價27萬元或約4.5%、以578萬元成交，實呎13,287元。買家心儀單位間隔實用，見上述單位價錢合理，便拍板入市。原業主2015年7月以536萬元買入，持貨約10年，帳面賺42萬元或約8%。
一手市場方面，已屆現樓的會德豐灣仔春園街SPRING GARDEN，今日進行首輪銷售，以價單推售60伙，包括45伙1房戶、15伙兩房戶，實用278至398方呎，項目昨日下午截止認購。
SPRING GARDEN今首輪銷售
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，共收到2000認購登記，超額逾32倍。據銷售安排資料顯示，A組大手客組別分為A1至A4共4組，其中A1組買家必須揀選一層全層共4伙或兩層全層共8伙，B組為一般買家。除以價單推售60伙外，發展商亦推出8伙特色戶招標。
瑜一兩房戶近1321萬售出
早前已預告於本月加價、由華懋及港鐵（0066）合作發展何文田瑜一，昨日售出1伙，位於第5B座23樓F室，實用521方呎，屬兩房梗廚間隔，成交價1320.98萬元，呎價25,355元，同類分層戶已全數售出，現餘最後1伙第5B座28樓F室，屬頂層連天台特色單位。據悉，瑜一系列自2023年5月開售至今，累計售出663伙，總銷售金額逾109億元。
