柏瓏III首輪138伙近沽清 本月一手撲1200宗 連續9個月逾千宗平紀錄

【明報專訊】踏入10月底，新盤銷情持續理想；昨日進行首輪銷售、信置（0083）牽頭發展的元朗錦上路柏瓏III，首輪銷售138伙即日近沽清、單日吸金逾8億元，除帶動本月至今整體新盤成交直撲1200宗之外，更屬連續第9個月、每月錄逾千宗水平（見圖），平2019年3月至11月連續9個月每月錄逾千宗一手成交之紀錄。事實上，柏瓏III昨晚隨即加推新一張價單涉82伙，並更新部分原有價單，部分單位加價約3%。

明報記者 林尚民

柏瓏III昨日首輪開售138伙，即日沽出137伙，佔推售單位逾99%，據悉全日錄約10組大手客，最大手買家一客連購3伙、涉資逾2696萬元；其中最高成交價、呎價單位，為5座9樓A2室，實用面積561方呎兩房戶，成交價922.78萬元、實呎16,449元。

柏瓏III加推82伙 折實均呎1.42萬

發展商昨晚並加推3號價單涉82伙，包括8伙1房、74伙兩房單位，扣除最高16%折扣後，折實價509.04萬至788萬元，折實實呎13,119至15,481元，整批折實均呎14,228元，較首張價單的13,938元提高約2%。代理估計，柏瓏III有可能於周日（26日），進行次輪銷售。發展商同時更新原有的1、2號價單，部分單位加價約3%至3.5%。

天瀧澐璟合共售4伙 涉資2.42億

市區新盤方面，昨不乏大額成交，恒地（0012）牽頭、屬現樓的啟德跑道區天瀧，以5050萬元售出第5座11樓A室，實用面積1382方呎4房戶，實呎3.65萬元。跑道區同區、華潤置地（海外）和保利置業（0119）合作的澐璟，亦連售3伙、涉資逾1.92億元，其中第2座7、8樓A室，同為實用面積1909方呎4房戶，連車位成交價逾8104萬、8131萬元，實呎均約4.25萬元。換言之，上述4宗成交共涉資逾2.42億元。

此外，希慎（0014）拆售收租多年的東半山竹林苑，吸引名人入市；其中屋苑74座一個實用面積1487方呎3房戶，早前以3263萬元售出、實呎21,944元，登記買家顏杰慧（GAN CHIEH HUEY），與恒生銀行（0011）非執行董事名字相同，估計為同一人。

薈鳴開放式特色戶448萬沽 全盤沽清

宏安地產（1243）旗下黃大仙薈鳴，售出最後一伙；宏安地產執行董事程德韻稱，有關單位為實用面積200方呎開放式戶、連148方呎天台的28樓J室，成交價448.8萬元，實呎2.24萬元，標誌樓盤全部230伙沽清。她補充，位於一街之隔的飛鳳街商住項目，正籌備推售預備工作。

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