阿里螞蟻72億買銅鑼灣甲廈30萬呎 向文華東方購港島壹號中心做港總部 港4年來最大商廈交易

【明報專訊】阿里巴巴（9988）伙拍旗下螞蟻科技集團重磅投資香港，斥資9.25億美元（72億港元）向文華東方國際集團收購甲級寫字樓港島壹號中心（One Causeway Bay）最高13層樓面，總樓面面積約30.16萬平方呎，連同物業天台及50個車位，每平方呎成交價約2.39萬元，將成為2021年以來本港最大宗寫字樓買賣交易，預計12月31日完成。阿里巴巴指出，有關寫字樓將作為兩家企業的香港總部。文華東方國際（星：M04）發通告稱，出售所得計劃用於還債及向股東派發特別股息。

明報記者 周永雄

港島壹號中心為銅鑼灣怡東酒店舊址重建項目，阿里巴巴購入物業21至35樓，而早前傳交易磋商涉及物業命名權。資料顯示，物業樓高31層，包括24層寫字樓樓層及5層零售樓層，以及地庫，地庫提供143個汽車泊位，其中阿里巴巴購入的高層寫字樓，每層樓面面積介乎2萬至2.1萬平方呎，實用率介乎88%至90%，而每層樓底高度為2.9米。阿里巴巴及螞蟻集團的網站顯示，兩公司目前分別租用銅鑼灣時代廣場一座26樓及23樓辦公。

阿里主席蔡崇信：

體現對港經濟信心

阿里巴巴主席蔡崇信指出，此項戰略投資由阿里巴巴與螞蟻聯合進行，彰顯兩家企業認可香港作為國際商業樞紐及全球金融中心的地位，同時亦看好香港在推動創新科技發展的全新角色。他指出，自1999年成立以來，阿里巴巴已在香港設立首個財務及法律部門，於2014年，旗下雲計算業務更進駐香港和設立數據中心，香港提供大量專業人才、穩健的資本市場、創新的文化氛圍，以及與全球緊密相連的優勢。今次收購本港地標物業，體現對香港經濟和營商環境的信心，並作為大本營，持續拓展國際業務。

螞蟻集團董事長井賢棟指出，自2017年推出支付寶香港（AlipayHK），至今服務逾450萬活躍用戶。該集團更將海外總部設於香港，持續加大投入，吸引頂尖人才，壯大本地團隊，並正與本地伙伴探索推動人工智能、區塊鏈等產業發展，進一步加大在香港的戰略投入。

阿里獲3700萬美元資金

為物業升級改造

文華東方國際則稱，將保留港島壹號中心辦公室樓面面積約28.69萬平方呎和零售空間樓面面積約8.26萬平方呎，而出售所得用於包括償還為建設該物業的9600萬美元借款，並將保留最高3%的募集資金用於支付項目剩餘建設成本。該集團同時將向阿里巴巴提供3700萬美元的固定資金，用於該物業的計劃升級改造。

文華東方派特別息

每股0.6美元

扣除銷售費用後，文華東方國際預計剩餘出售所得資金預計約7.58億美元，並將以特別股息形式分配給股東，而母公司怡和控股（星：J36）把文華東方國際私有化的建議中披露，每股特別股息為0.6美元（見另文）。

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