紅山臨海屋認僭建罰11萬 官：未證關瀉泥

【明報專訊】前年9月暴雨山泥傾瀉揭發港島紅山半島多間獨立屋涉僭建，相繼遭屋宇署票控。當中70號屋被指僭建天窗、地庫及擴大一倍泳池面積等，屋宇署票控業主違反《建築物條例》。被告早前承認5項傳票控罪，昨於東區裁判法院判刑。主任裁判官張志偉表示，涉案獨立屋毗鄰地方曾山泥傾瀉，但無直接證據山泥傾瀉由其僭建導致，考慮整體違規情况後判罰款11萬元，須28天內繳交。

5傳票控罪 建地庫擴泳池

被告SUPERHOLD LIMITED為紅山半島70號屋業主，早前承認5項「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，便展開或進行建築工程」傳票控罪。據公司註冊處資料，SUPERHOLD LIMITED由兩名董事持有，為數碼港首席投資官陳覺忠及其妻。翻查資料，被告2006年以3850萬元購入涉案獨立屋。

案情摘要顯示，前年9月，屋宇署收到土力工程處轉介的一宗嚴重山泥傾瀉事故，事發地點是紅山半島4間獨立屋，包括涉案獨立屋。翌日，屋宇署派員到涉案獨立屋視察內部建築工程，發現多項違規。

張官昨判刑稱，涉案5張傳票中，一張涉及僭建天窗；兩張涉及擴大面積、僭建面積合共多於100平方米；一張針對僭建地庫的情況，包括地底挖掘區域及地面部分，增加了52平方米樓宇面積；最後一張則稱泳池被違例改動，由原本的37.5平方米擴大至75平方米，增大一倍。

張官續稱，雖然知道有山泥傾瀉，而涉案獨立屋毗鄰山泥傾瀉處，但控辯雙方均確認無直接證據表明相關僭建引致山泥傾瀉，考慮整體違規情况後判被告罰款11萬元。

翻查資料，過去已有3名紅山半島獨立屋業主因僭建，分別在法院判處罰款3萬、逾8.2萬及15萬元。屋宇署發言人早前稱，屋宇署已先後向紅山半島30幢獨立屋檢控，法院正陸續展開聆訊。

【案件編號：ESS 21066-70/24】