上月商業物業買賣302宗 按年增45%

【明報專訊】本港經濟有回穩勢頭，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，9月工商舖市場整體買賣交投量回升，共錄約302宗成交，按月上升約54宗或21.77%，以及按年上升約93宗或44.5%；9月同期整體成交金額，則錄得約41.51億元，按月增幅錄得約7.91億元或23.55%，惟按年仍跌約14億元或25.33%。

成交額逾41億 按年挫25%

潘認為，財團及具實力投資者和用家購入工商舖物業，有助進一步增強市場信心，加上本港開始踏入減息周期，市場入市氣氛料將加快，預料10月工商舖買賣成交價量將持續上升。

首三季工廈1740宗買賣 按年增35%

另據美聯工商舖統計顯示，9月工廈市場共錄約148宗買賣註冊（具體反映8月成交市况），按月升約1.4%；惟同期成交金額約6.22億元，則按月減少20.6%。總結2025年首三季，工廈市場累錄1740宗買賣註冊，按年增加約35.5%。

可留意的是，中細價物業主導市况，9月500萬元或以下的細價工廈成交錄113宗，按月增5.6%；5000萬元以上的大額買賣註冊成交卻「捧蛋」，上月最大額成交為葵涌大德工業大廈地廠，以3600萬元售出。

不過，個別工廈做價不俗，如長沙灣寶源亞洲中心、維特健靈中心分別有低層及中層單位，以約1200萬元成交，平均呎價約7000元，較同區平均水平高約五成。

美聯工商高級區域營業董事文啟軒表示，美國聯儲局恢復減息，市場氣氛有望好轉，預期資金今季重新流入物業市場，帶動工廈註冊量回升，料全年工廈註冊量可達2400宗，按年升約30%，有望創3年新高。