內地專才2萬租藝里坊．1號一房 呎租77元

【明報專訊】市區私宅租務市况活躍，中原高級資深分區營業經理盧宏基表示，內地專才繼續成為私宅租賃市場的重要客源，其中西營盤藝里坊．1號一伙中層D室，屬實用面積259方呎1房間隔，新近以2萬元租出、實用呎租逾77元；業主於2018年以792萬元一手購入單位，持貨7年，享逾3厘租金回報率。

其他港島老牌屋苑亦不乏租務成交，利嘉閣高級分區董事梁啟豪表示，北角城市花園新錄第10座中層A室租賃成交，屬實用面積1032方呎3房1套間隔、可望維港海景，由區內客以3.85萬元租入、實用呎租逾37元；業主早於1996年以約698萬元購入單位，持貨約29年，現享租金回報率高約6.6厘。

城市花園3房呎租37元 回報逾6厘

另一邊廂，將軍澳日出康城因住宅租金仍然較「低水」，以及擁有港鐵交通配套，因而吸引不少上班族進駐租樓；美聯高級分區營業經理劉世華表示，領凱第9座中低層右翼A室，屬實用面積676方呎3房間隔，新近獲在港島東上班的區內客，以2.08萬元承租、實用呎租約31元。

領凱3房逾2萬獲承租 呎租31元

由於業主早於2011年以530萬元一手購入單位，持貨14年，按現時租金計算，享租金回報率4.7厘。