憧憬賣盤 恒大物業復牌曾升四成

【明報專訊】中國恒大清盤人接獲不具約束力要約收購恒大物業（6666）股份兼訂保密協議，受可能賣盤消息刺激，恒大物業昨天復牌，開市即彈升38%，至1.27元，最多更升40.2%，見1.29元，及後兩間央企否認市傳參與競購傳聞，恒大物業全日升幅收窄至20.65%，至1.11元收市，成交額大增至9.65億元，成交股數較周三升22.9倍，令市值膨脹至120億元，以中國恒大所持51.016%股權計，所佔市值約61.2億元。

市傳競購方包括中國海外集團及華潤集團子公司，華潤置地（1109）向內地傳媒指有關消息不屬實，接近華潤集團人士亦指屬假消息。

潤地否認參與競購

證監會網站顯示，新增要約期的公司有恒大物業，其中未有顯示要約人名稱，反映恒大清盤人所收指示性要約未具法律約束力。而物管股昨天普遍做好，合景悠活（3913）及遠洋服務（6677）分別升7.89%及6.12%，碧桂園服務（6098）升2.93%，萬物雲（2602）升1.17%，但中海物業（2669）逆市跌0.94%。

另外，摩根士丹利發表報告看好物管股，該類股份上半年業績初現企穩迹象，預計下半年業績增長加快，2026至2027年盈利增長介乎9%至11%，增長由第三方客戶項目和增值服務驅動。

大摩將萬物雲投資評級由「持有」提升至「增持」，調高目標價約29.76%，至29.31元，保利物業（6049）目標價獲調高15.72%，至41.73元，華潤萬象生活（1209）目標價則調高14.12%，至48.49元，但中海物業評級由「增持」降至「持有」，目標價被調低9.89%，至5.56元。