益豐4廈3未定期測電 機電：會執法 議員批罔顧公眾安全促徹查 物管業：業主亦有責

【明報專訊】土瓜灣益豐大廈上月26日因私人鹹水管漏水致4座大樓停水停電。翻查機電工程署指引，電力裝置擁有人須每5年最少檢查電力一次並領取證明書，機電署回覆本報確認，益豐4座大樓只有其中一座持有效定期測試證明書，會對其餘座數採取適當執法行動。身兼中電高級顧問的立法會議員陳紹雄認為，相關情况罔顧公眾安全，物管公司有可能違法。物管業界則認為業主同有責任，需調查背後原因。

機電署回覆本報稱，若大廈低壓固定電力裝置的允許負載量超逾100安培，裝置擁有人須每5年最少一次聘請註冊電業承辦商檢查、測試及領取證明書。署方稱，一般大廈公用電力裝置都須做該定期檢測，再由註冊電業承辦商簽發定期測試證明書，裝置擁有人須兩周內把證明書送交機電署加簽。

現例違5年一檢者罰1萬

署方指出，益豐大廈只有其中一座持有有效定期測試證明書，署方一直按《電力條例》對其餘座數採取適當執法行動。本報另向機電署查詢同區舊樓東興大廈及美景樓1期情况，獲回覆稱東興大廈持有效定期測試證明書，美景樓1期已完成檢測並正安排改善工程。翻查《電力（線路）規例》，裝置擁有人須安排5年一檢及領取證明書，違者可處第三級罰款（罰款1萬元）。

陳志球：曾有法團因財政拒檢

陳紹雄表示，法團一般會委託物管公司承辦檢查機電設備，物管公司應具專業能力及知識聘合資格人員檢查及申請證明書，如未5年一檢，物管公司有可能違法。他認為未做年檢情况嚴重，對住客構成極大風險，「甚至是罔顧公眾安全」，機電署應徹查。陳紹雄又認為，政府需加強公眾教育，讓業主及物管公司了解責任。

香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，當局已要求物管局全面調查益豐事故，相信背後或有特別原因未遵例檢查。他認為法團與物管公司皆有責任，曾有法團因財政等原因拒檢查，物管公司則須提醒法團法例要求。

江玉歡倡設「責任菜單」

立法會議員江玉歡認為，現時罰款太低，但只靠增加罰款不可解決問題。她說，業主雖負責維修管理，但多數業主不清楚自身責任，政府可替業主製作「責任菜單」，「列清幾時要做什麼」，並公開大廈維修紀錄和未來10年的檢查及維修計劃。