7月一手成交2040宗 按月升37%

【明報專訊】7月一手新盤交投持續活躍，綜合市場資訊，7月全月錄逾2040宗一手成交，較6月錄約1490宗，按月上升約37%；事實上，市區豪宅新盤交投氣氛暢旺，長實（1113）旗下港島半山波老道21 BORRETT ROAD，本周錄得兩宗成交、吸金逾3億元，最新透過招標售出10樓06號單位，實用面積2169方呎、4房雙套設計，連雙車位成交價1.44億元、實呎66,390元。

21 BORRETT ROAD 四房售逾1.4億

據21 BORRETT ROAD 成交紀錄冊顯示，上述買家成交期為60日，並可獲贈廚房廚櫃。長實同系屯門飛揚一期，最新一宗成交為第1座7樓B室，實用面積462方呎兩房戶，成交價520.4萬元、實呎11,264元。

至於近日銷情不俗，信置（0083）及港鐵（0066）的將軍澳日出康城凱柏峰III，連續3日錄得投資者大手購入單位，新近再錄投資客連購第3A座35樓至49樓D室、10伙1房單位，共涉資5067萬元，平均呎價1.49萬元。項目過去11日累售281伙套現逾18億元。信置執行董事田兆源表示，近期一手市場做好，帶動整體樓市氣氛，加上租務市場暢旺，投資者有見租金回報不俗而積極入市。

凱柏峰III投資客5067萬購10伙

啟德一手新盤成交保持活躍；恒地（0012）牽頭、已屬現樓的跑道區天瀧，再錄大額成交，最新透過招標售出第5座15樓B室，實用面積1382方呎4房雙套間隔、連私人升降機大堂，成交價5070萬元、實呎36,686元；項目自現樓形式銷售後，連車位合共套現約47億元。

華懋及港鐵合作的何文田站瑜一第IC期，亦連錄兩宗兩房戶成交，其中第5B座1樓B室，兩房連平台特色戶，實用面積423方呎、連134方呎平台，望內園景，成交價1171.63萬元、實呎27,698元。

此外，中海外（0688）牽頭發展的啟德跑道區維港‧灣畔，昨首度開放示範單位，包括819方呎三房連套房戶型、669方呎三房及579方呎兩房戶型，享維港海景，料短期公布開價。萬科香港發展的大埔馬窩上然3期，亦首度開放示範單位，為566方呎三房連露台戶型；項目今期提供565伙，涵蓋開放式至四房單位，日前已上載樓書。