前環球唱片黃劍濤928萬沽囍滙1房戶

【明報專訊】本港銀行拆息回落至近年低位，帶動二手氣氛轉旺，部分名人趁機沽貨。前身為利東街、俗稱囍帖街重建項目的灣仔囍滙，2013年開售時備受名人追捧，其中曾出任多家唱片公司高層、在2023年退休前出任環球唱片大中華區董事總經理的黃劍濤（Duncan），最新以928萬元售出囍滙一個1房戶，持貨約12年帳面獲利逾一成。

市場消息稱，上述單位為囍滙3座低層H室，實用446方呎，1房間隔，單位最新以約928萬元易手，實呎20,807元。資料顯示，單位原業主為黃劍濤，2013年以約840萬元一手購入，持貨約12年，帳面獲利88萬元或逾10%。黃劍濤多年來先後任職多家本港唱片公司，包括華納唱片、正東唱片、百代唱片、Music Icon等，捧紅過多名天王巨星，張國榮、林子祥、關淑怡等均是其好友。

一城七一單日連錄4宗成交

2013年首度發售的囍滙，多年來吸引不少名人入市，開售初期，單計演藝界買家就有蔡少芬、蔡一智、王馨平、陳果等，部分仍持有至今，其中陳果2022年以1490萬元沽出囍滙2座實用515方呎的中層M室兩房戶，實呎28,932元，較其於2013年一手買入價1125.5萬元，帳面獲利約365萬元或約32%。

栢蕙苑3房848萬沽 35年帳升8倍

另中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城6月錄36宗成交，屬去年3月後至今次宗數新高，承接上月旺勢，7月首日假期單日連錄4宗成交，最新位於40座高層A室，實用284方呎，2房間隔，以410萬元易手，實呎14,437元。原業主2012年約260萬元購入，帳面獲利約150萬元或約58%。

此外，中原分行高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣高層B室，實用670方呎，3房間隔，以848萬元易手，實呎12,657元。買家為換樓客，原業主1990年以90.6萬元一手買入，持貨約35年，帳面獲利757.4萬元或約8.4倍。