藍思科技1.6億入市觀塘商廈 內地手機玻璃供應商 湖南女首富周群飛創立

【明報專訊】正當內地手機玻璃生產商藍思科技即將在港上市之際，該公司或相關人士趁寫字樓身價大跌，最新以1.63億元購入觀塘One Harbour Square頂層特色戶，呎價約9503元，原業主中國生物製藥（1177）創辦人謝炳及相關人士持貨11年，帳面勁蝕超過1億元。

明報記者

上述物業為觀塘海濱道181號One Harbour Square頂樓28樓全層，面積約17,153方呎，連802方呎空中平台及3112方呎私人天台，去年叫價2.1億元放售，惟一直未獲承接，至上月物業終以1.63億元易手，累減4700萬元或22%，呎價約9503元。

資料顯示，買家以LENS INTERNATIONAL（HK）LIMITED登記，公司股東為藍思科技股份有限公司，而董事則為湖南女首富周群飛。

中國生物製藥謝炳持貨11年蝕逾億

藍思科技由周群飛創立，為蘋果iPhone供應鏈龍頭、內地手機玻璃供應商，該公司於剛過去周日通過港交所（0388）上市聆訊，意味着隨時可展開招股。至於物業原業主則為億康實業有限公司，於2014年以近2.7億元購入，現帳面蝕讓約1.07億元或40%，該公司股東及董事均為謝炳及臧燕霞。

事實上，周群飛過去曾購入本港多個物業，如現時藍思科技使用的觀塘海濱道133號萬兆豐中心7樓A室，便是由周群飛及相關人士以私人名義於2011年以約2243萬元購入，物業面積3722方呎，當年呎價約6026元。

據藍思科技去年公布，物業由藍思國際（香港）向周群飛租用，租期不超過3年，租金定價以公允合理的市場價格協商確定。住宅方面，她就曾於2011年購入火炭御龍山兩伙、2013年以2.11億元購入壽臣山道Shouson Hill單號屋等。

羅守耀妻4000萬購京都廣場地庫

其餘成交方面，老牌地產商明長福家族發展並持有至今的銅鑼灣駱克道京都廣場地庫部分，面積約4792方呎，上月以4000萬元售出，呎價約8347元，買家以GREAT MASTER LIMITED登記，公司股東及董事均包括鄧嘉玲（TENG, CHIA LIN CHIALINA），為悅興地產羅守耀妻子。據悉，物業現時月租約20萬元，租金回報約6厘。

另外，世邦魏理仕指出，黃竹坑道16號勝利工廠大廈全幢以公開招募意向書形式放售，意向價約5.79億元，呎價約4706元，截止日期為7月23日。資料顯示，物業由投資者蔡經陽及老牌發展商協成行方氏家族共同持有。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧稱，物業現時樓高12層，總樓面約12.3萬方呎，整幢大廈出租率超過九成。

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