何永賢稱簡樸房租金按房屋供應調節　料無太大上升空間 (12:38)

政府提出《簡樸房條例草案》，盼「簡樸房」認證制度明年3月1日推出，並擬向每間分間單位收3000元認證申請費，將設「早鳥優惠」。對於有意見憂慮劏房業主會將改裝單位、認證費用等轉嫁至租客，令簡樸房租金急升，房屋局長何永賢說，政府未來5年共可供應16.7萬個公營房屋單位，加上過渡房屋及簡約公屋，相信在充足供應下，簡樸房租金沒有「大嘅上升空間」。

何永賢於無綫節目《講清講楚》表示，政府在2022年1月推出租務管制措施後，截至今年2月底，過去3年劏房租金下跌1.9%；私人市場約400多呎的單位同期則升8%，顯示劏房租金無按大勢一同上升。她續說，簡樸房制度設1年登記期及3年寬限期，此期間政府的公屋及簡約公屋陸續落成，相關房屋供應充足，考慮到供求關係，相信可將租金下壓、無上升空間。

至於政府會否同步處理太空艙、籠屋等劣質住所，何永賢說，《簡樸房條例草案》針對現時未有規管的情况，提出居住環境最低標準，涉及消防系統等；而目前太空艙由《床位寓所條例》規管，有關政策局會同步研究是否提升《床位寓所條例》下的相關要求。

何永賢又說，認證制度推出後，當局會針對性地作巡查，如果簡樸房位處的大廈公共空間情况惡劣、結構及衛生方面有安全風險，當局會考慮不給予認證。簡樸房認證有效期為5年，何稱，若有效期太短會造成擾民、太長則擔憂業主違規再「間細」單位，強調若業主獲認證後「劏細」單位，當局可取消其認證。

何永賢稱要按成本效益調動項目優次

另外，何永賢於今早於商台《政好星期天》表示，房屋問題是香港多年來的「梗局」，不過現時「土地通、立法會理性、房屋項目郁到」，當局已可掌握公營房屋未來10年的供應，並可因應優次作調動。

至於政府暫緩粉嶺第17區公營房屋發展計劃，解釋稱地盤地質複雜，地基成本亦相當高。何永賢強調並非要放棄項目，稱以往無論項目多難、成本效益未必最好都要「夾硬做」，但目前可以緩一緩，先做較有成本效益的項目，相信當技術進步，將來可處理現時面對的問題，項目成本亦會有所下降。

對於有房委會委員建議公屋入息計算可豁免申請人的單次收入，例如年終花紅、獎金等，何永賢稱聽到社會對該建議的不同聲音，稱當局要考慮如何設界線，「乜嘢叫花紅呢？大家會唔會將個人工全部變晒花紅呢，呢啲要好小心處理」。