曾淵滄：大家樂股息高 受惠消費兩極化

【明報專訊】近年來，香港傳媒不斷報道港人北上消費，導致大量香港零售商店及餐飲店倒閉，不過，「一雞死一雞鳴」，空置商店還不算太多。只是租金大幅下降，特別是旅客眾多的黃金地段，租金跌幅驚人，不單是商舖租金下跌，寫字樓租金也同樣面對巨大壓力。特區政府取消樓市「辣招」之後，地產發展商趁勢推出大量新樓盤應市，生意很好，取回大筆現金，但因為地產商手上的收租物業租金大幅減少，抵消了不錯的售樓成績，因此，短期而言，也不能對地產商的業績展望存有厚望，但求能夠平穩就算是不錯了。